Інформаційно-телекомунікаційна система (ІТС) «Єдина база даних звітів про оцінку» Фонду державного майна України (ФДМУ) призначена для впорядкування та автоматизації процесів регулювання відносин, що виникають у процесі здійснення оціночної діяльності та використання її результатів, а також проведення оподаткування операцій з продажу (обміну) майна, об’єктів нерухомості, відповідно до вимог положень Податкового кодексу України.

ІТС «Єдина база даних звітів про оцінку» включає:

• базу даних інформації із звітів про оцінку;
• модуль електронного визначення оціночної вартості;
• Портал Єдиної бази.

База даних інформації зі звітів про оцінку призначена для зберігання інформації та для відпрацювання сервісів прийому-передачі звітів, які надходять до Єдиної бази.

Модуль електронного визначення оціночної вартості – автоматизована система, яка забезпечує електронне визначення оціночної вартості подібного до об’єкта оцінки майна шляхом обробки інформації про ціни продажу (ціни пропозиції) на ринку подібного майна, отриманої з відкритих джерел, зокрема мережі Інтернет, та інформації про оціночну вартість об’єктів оцінки, наявну в Єдиній базі, формування індикатора вартості та застосування діапазону цін від величини цього індикатора, та автоматично застосовується Єдиною базою під час перевірки оціночної вартості об'єктів оцінки у випадках, визначених статтею 172 Податкового кодексу України.

Модуль електронного визначення оціночної вартості передбачає:

• формування та зберігання індикатора вартості за відповідний період, місцезнаходженням та характеристиками;
• здійснення моніторингу звіту про оцінку на відповідності оціночної вартості об’єкта оцінки ринковим цінам (діапазону цін відносно індикатора вартості).

Портал Єдиної бази для забезпечення зв’язку зі складовими Єдиної бази складається з таких підсистем:

• адміністративна підсистема, що забезпечує:
  • ведення нормативно довідкової інформації (в тому числі довідника населених пунктів; вулиць тощо);
  • ведення реєстру контролюючих органів, спеціалісти яких повинні мати доступ до Єдиної бази;
• ведення суб’єктів Єдиної бази та розподіл прав доступу до функцій Системи;
• підсистема перегляду та обробки даних для Фонду та контролюючих органів, що забезпечує:
  • перегляд та друк звітності;
  • перегляд журналу обробки звітності;
• підсистема рецензування, що забезпечує:
  • пошук звіту за паролем пошуку;
  • рецензування звіту;
• аналітична підсистема, що забезпечує:
  • визначення параметрів аналізу даних за типами об’єктів оцінки (житлова нерухомість; адміністративна нерухомість; земельна ділянка тощо), за відповідний період, за регіоном, за статусами обробки звітів тощо;
  • формування результату аналізу (таблиці) з можливістю вивантаження даних;
  • графічне відображення результатів аналізу.